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防水企业百家争鸣,各显神通!洗牌重整优化

文章编辑: admin     发表时间: 2018-09-25

改革开放以来,我国国民经济保持了快速的发展。随着经济的持续发展和人们对生活质量要求的进一步提高,我国房地产、基础设施等支柱行业保持快速稳定的增长态势,推动我国建筑防水行业的快速发展。虽然2013年以来,我国经济发展增速放缓,进入中高速发展的新常态,但国民经济持续发展、市场估摸持续增长,建筑防水行业仍然具有广阔的市场空间。
 
防水企业加速快跑近期,东方雨虹、科顺股份、凯伦股份等三大防水上市企业相继发布了2018年半年度报告。
 
从整体来看,防水行业企业以较为稳健的速度发展,呈同比上升趋势。具体而言,东方雨虹今年上半年营收为56.13亿元,远超科顺股份和凯伦股份稳居首位。而从增长趋势来看,科顺股份营收增长最快,为44.69%。对比盈利能力,凯伦股份以34.91%成为归母净利润增长最多的防水企业。
 
根据统计局数据显示,2018年1-6月,全国641家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)防水企业创造的主营业务收入累计476.64亿元,较上年同期增长16.0%,增幅提高0.7个百分点;利润总额达到29.23亿元,同比增长12.69%,增幅提高2.79个百分点。
 
就目前东方雨虹、科顺股份、凯伦股份发布的财报来看,营业收入和利润总额增速均高于行业平均值。3家企业共创71.08亿元的营业收入和8.96亿元的利润总额,分别占规模以上企业的14.91%和30.65%。
 
规模以上企业近3成的利润由这3家企业获得,剩下的638家企业分享20.27亿元的利润,平均每家企业的利润总额为317.71万元,上缴25%的企业所得税之后,企业的净利润仅为238.28万元。
 
据了解,防水材料在建筑工程中的重要地位以及广泛的应用场景使得行业空间巨大。数据显示,2017年全国约598家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)企业创造的主营业务收入达1059亿元,考虑到还有众多中小企业,中性假设下(规模以上企业和规模一下企业各占一半),行业空间超过2000亿元。
防水行业发展情况
 
防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主,其次包括公共交通的公共建筑等。首先,根据经验数据可以大致测算防水行业空间,一般而言防水工程(及材料)占工程总额的1-2%,根据2017年纪检投资+房地产投资建安部分测算出防水工程及材料市场空间约1800-3600亿元。
 
其次,城镇化建设将推动建筑业发展。根据2014年3月16日国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》指出,到2020年,常住人口城镇化率要达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右。受城乡分割的户籍制度影响,被统计为城镇人口的2亿以上的农民工及其随迁家属,尚未在教育、就业医疗、养老、保障性住房等方面享受城镇居民的公共服务。财政部预测城镇化6年需投资42万亿,其中大量投资于住房以及城市基础设施建设,将会对建筑防水材料产生巨大的需求。
 
第三,国内正迎来二次装修大潮,防水的维修和堵漏市场空间大。据了解,上一轮地产投资大潮在2005-2009年(其中有2008年4万亿刺激政策),一般家庭的装修周期是8-10年,当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。未来二次装修将逐渐成为防水材料的主要市场。根据产业调研防水屋面维修的成本是初次修建的3-4倍,而地下堵漏的成本,则能达到8-10倍。
 
根据住建部估计,包头等10个试点城市,计划3年内建设地下综合管廊近400公里,总投资约350亿元。考虑到目前全国省级城市30余个、地级城市286个、县级城市368个,若按20%-30%的城市陆续启动项目,每个城市建设30公里,每公里1亿元测算,可拉动的投资额至少在4100 亿-6100亿。如果开工城市比例较大,乐观情况下投资额可达万亿级别。
 
最后,海绵城市、装配式建筑、综合管廊、绿色建筑、特色小镇等方面建设的蓬勃发展,新市场的发展带来巨大的发展空间。
 
地下管廊每1公里要用到3万平方米的防水材料,按照防水材料占地下管廊投资3%占比估算,每年地下管廊将为防水行业贡献120亿-190亿的市场空间。
 
大企业的优势持续显现,记者注意到在2014-2017年中国房地产开发企业500强首选品牌防水材料类,东方雨虹、科顺、卓宝、宏源等品牌首选率均呈逐年上升趋势。
 
 
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改革开放以来,我国国民经济保持了快速的发展。随着经济的持续发展和人们对生活质量要求的进一步提高,我国房地产、基础设施等支柱行业保持快速稳定的增长态势,推动我国建筑防水行业的快速发展。虽然2013年以来,我国经济发展增速放缓,进入中高速发展的新常态,但国民经济持续发展、市场估摸持续增长,建筑防水行业仍然具有广阔的市场空间。
 
防水企业加速快跑近期,东方雨虹、科顺股份、凯伦股份等三大防水上市企业相继发布了2018年半年度报告。
 
从整体来看,防水行业企业以较为稳健的速度发展,呈同比上升趋势。具体而言,东方雨虹今年上半年营收为56.13亿元,远超科顺股份和凯伦股份稳居首位。而从增长趋势来看,科顺股份营收增长最快,为44.69%。对比盈利能力,凯伦股份以34.91%成为归母净利润增长最多的防水企业。
 
根据统计局数据显示,2018年1-6月,全国641家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)防水企业创造的主营业务收入累计476.64亿元,较上年同期增长16.0%,增幅提高0.7个百分点;利润总额达到29.23亿元,同比增长12.69%,增幅提高2.79个百分点。
 
就目前东方雨虹、科顺股份、凯伦股份发布的财报来看,营业收入和利润总额增速均高于行业平均值。3家企业共创71.08亿元的营业收入和8.96亿元的利润总额,分别占规模以上企业的14.91%和30.65%。
 
规模以上企业近3成的利润由这3家企业获得,剩下的638家企业分享20.27亿元的利润,平均每家企业的利润总额为317.71万元,上缴25%的企业所得税之后,企业的净利润仅为238.28万元。
 
据了解,防水材料在建筑工程中的重要地位以及广泛的应用场景使得行业空间巨大。数据显示,2017年全国约598家规模以上(主营业务收入在2000万元以上)企业创造的主营业务收入达1059亿元,考虑到还有众多中小企业,中性假设下(规模以上企业和规模一下企业各占一半),行业空间超过2000亿元。
防水行业发展情况
 
防水材料的下游应用以住宅和民用建筑为主,其次包括公共交通的公共建筑等。首先,根据经验数据可以大致测算防水行业空间,一般而言防水工程(及材料)占工程总额的1-2%,根据2017年纪检投资+房地产投资建安部分测算出防水工程及材料市场空间约1800-3600亿元。
 
其次,城镇化建设将推动建筑业发展。根据2014年3月16日国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》指出,到2020年,常住人口城镇化率要达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右。受城乡分割的户籍制度影响,被统计为城镇人口的2亿以上的农民工及其随迁家属,尚未在教育、就业医疗、养老、保障性住房等方面享受城镇居民的公共服务。财政部预测城镇化6年需投资42万亿,其中大量投资于住房以及城市基础设施建设,将会对建筑防水材料产生巨大的需求。
 
第三,国内正迎来二次装修大潮,防水的维修和堵漏市场空间大。据了解,上一轮地产投资大潮在2005-2009年(其中有2008年4万亿刺激政策),一般家庭的装修周期是8-10年,当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。未来二次装修将逐渐成为防水材料的主要市场。根据产业调研防水屋面维修的成本是初次修建的3-4倍,而地下堵漏的成本,则能达到8-10倍。
 
根据住建部估计,包头等10个试点城市,计划3年内建设地下综合管廊近400公里,总投资约350亿元。考虑到目前全国省级城市30余个、地级城市286个、县级城市368个,若按20%-30%的城市陆续启动项目,每个城市建设30公里,每公里1亿元测算,可拉动的投资额至少在4100 亿-6100亿。如果开工城市比例较大,乐观情况下投资额可达万亿级别。
 
最后,海绵城市、装配式建筑、综合管廊、绿色建筑、特色小镇等方面建设的蓬勃发展,新市场的发展带来巨大的发展空间。
 
地下管廊每1公里要用到3万平方米的防水材料,按照防水材料占地下管廊投资3%占比估算,每年地下管廊将为防水行业贡献120亿-190亿的市场空间。
 
大企业的优势持续显现,记者注意到在2014-2017年中国房地产开发企业500强首选品牌防水材料类,东方雨虹、科顺、卓宝、宏源等品牌首选率均呈逐年上升趋势。
 
 


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