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楼房房顶外墙漏水可以用维修基金吗?

文章编辑: 管理员     发表时间: 2019-03-16

楼房房顶外墙漏水可以用维修基金吗?
这个周六阳光明媚春暖花开,济南的各处公园里都充满着欢声笑语,小朋友们各种肆意的玩,放风筝、嬉戏,大人们也因为一周的忙碌而选择轻松自在的休息,但是有一部分人却趁着周末忙着家里的修整,当然了佰世利防水的小编依然坐镇办公室为这部分人忙碌着,这就是因为卫生间房顶外墙漏水而打来电话的业主。
今天小编接到的电话中有一个就是屋顶漏水问题,他提到了维修基金的问题,对于房屋维修基金的使用需要得到一定比例的业主同意才可以使用,而且审批也有一定的流程,所以对于维修基金的问题如果真的考虑应用就需要广大业主共同提前规划。
小编简单普及一下维修基金的使用流程有两种:
1、对于没有立业委员会的小区
这样的小区才申请使用维修基金时需要半数以上的业主同意,或者是占地面积超过一半以上的业主同意,然后向住建局提出申请。经核实后在小区内公示预算金额,后经审计事务所设计后按确定的金额预算。
 楼房房顶外墙漏水可以用维修基金吗?
2、有立业委员会的小区
这样的小区需要召开业主大会,经投票后进行维修招标事宜,这个需要住建局物管科审核确认后,小区公示,后进行施工,最后又审计事务所审计进行结算。
 楼房房顶外墙漏水可以用维修基金吗?
所以对于这样的业主咨询的问题,小编感觉如果现在开始维修倒是在大的雨季到来之前整个流程是可以走完,如果雨季来了房子漏水恐怕远水解决不了近火,所以佰世利防水提醒业主们想要对自己的房顶或者外墙因漏水造成的原因进行维修,就需要提前做打算了!
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这个周六阳光明媚春暖花开,济南的各处公园里都充满着欢声笑语,小朋友们各种肆意的玩,放风筝、嬉戏,大人们也因为一周的忙碌而选择轻松自在的休息,但是有一部分人却趁着周末忙着家里的修整,当然了佰世利防水的小编依然坐镇办公室为这部分人忙碌着,这就是因为卫生间房顶外墙漏水而打来电话的业主。
今天小编接到的电话中有一个就是屋顶漏水问题,他提到了维修基金的问题,对于房屋维修基金的使用需要得到一定比例的业主同意才可以使用,而且审批也有一定的流程,所以对于维修基金的问题如果真的考虑应用就需要广大业主共同提前规划。
小编简单普及一下维修基金的使用流程有两种:
1、对于没有立业委员会的小区
这样的小区才申请使用维修基金时需要半数以上的业主同意,或者是占地面积超过一半以上的业主同意,然后向住建局提出申请。经核实后在小区内公示预算金额,后经审计事务所设计后按确定的金额预算。
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2、有立业委员会的小区
这样的小区需要召开业主大会,经投票后进行维修招标事宜,这个需要住建局物管科审核确认后,小区公示,后进行施工,最后又审计事务所审计进行结算。
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所以对于这样的业主咨询的问题,小编感觉如果现在开始维修倒是在大的雨季到来之前整个流程是可以走完,如果雨季来了房子漏水恐怕远水解决不了近火,所以佰世利防水提醒业主们想要对自己的房顶或者外墙因漏水造成的原因进行维修,就需要提前做打算了!


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