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老房子翻新哪些地方可以动?

文章编辑: admin     发表时间: 2018-09-21

整房翻新有哪些要翻新?像霉斑、裂纹等,要修修补补,在一些经久失修的老房子里,随处都能看到墙面一道道的裂纹,严重的墙皮已开始脱落,而往往用水区域的瓷砖缝隙里,也因为填缝剂的质量经不起时间考验,看上去霉斑点点,在整房翻新时要特别注意到这些问题。
霉斑、裂纹等问题是老房子里*见怪不怪的,不仅影响到整体居住环境的美观,对人体或是对整体房屋结构都会带来的安全隐患,不用成套买新家具,新房做成混搭的更加省钱,倘若想更加省钱一些的话,能把新的风格定位成混搭的,这样一来就能保留原本家里的一些旧家具,而且新家具也没需要成套购买了,买单品不仅选择范围大,价格也更加便宜。
整房翻新怎么弄,旧房翻新还有一些千万不要省,验房钱值得花,二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修,有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病,因此在装修之前,带上一位专业的装修监理帮忙验房,对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易,监理帮忙验收二手房的电路插座是不是完好,电线钱别心疼,二手房装修有些业主还希翼能保留着电线不更换。
整房翻新 然而因为房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应该及时更换,整房翻新企业建议小五金早更换,以前的水龙头、三角阀、地漏多是铸铁和钢制成,用不了几个月就失去光泽,不光会漏水生锈,一旦坏了会和铸铁的水管锈死在一起,想换得请人来锯水管;现在这些五金件多是不锈钢和铜制作的,更换简单方便,也不易损坏,这个煤气阀门很长时间不用已生锈了,装修之后发现关不严了,还不如在装修的时候就换好,改造很重要,旧材料也可很管用,在刚开始装修的时候,业主能和整房翻新企业设计师对原来的装潢进行分析,要求设计师提出改造方案,保留一些原有设计造型,费用可节约到六千元左右。
要注意的是,有的装潢企业和施工队为了自己的利益,也是建议拆了重做,其实这在很大程度上是一种浪费,在达到同样质量和效果的同时,利用旧材料能节省每一分钱和资源,整房翻新,卫生间是个重头戏,要改变座便器和淋浴的位置等,要重新布局,看看哪些地方能省钱,能“废物”利用:可保留的就保留,旧的也有利用价值。
有的业主在买到二手房之后,会走进一个误区,就是把可拆的都拆,可敲的都敲了,到施工的时候发觉,家里的预算也涨上去了,事实上当拿到一套二手房之后,不需要什么都拆除,还有很多材料都是有利用价值的,配电箱不好省,老式电闸大家在80—90年代老公房经常见到,这种铡刀比空气开关安全性能差很多,反应比漏电保护器迟钝,有时保险丝烧起来了还没有跳闸;
整房翻新怎么弄 无外罩,安装在很高的地方,要爬很高操作,有触电危险,这种老铡刀早已过时了,安全性和便利性方面都远不如空气开关,旧墙皮莫留恋,整房翻新怎么弄,有不少业主都觉得旧墙面铲除项目没有需要,实际上旧房子的基础结构无法和现在的钢混结构住宅相比,几年之后墙面变形表面板结很严重,新腻子批上去干之后很容易剥落,墙壁经常要修补。
所以建议一步到位较好,九十年代的装修风格,早就要变变了,很多老房子都是90年代的,不仅房型老旧,采光不好,装修风格也较落伍,这时候就要根据不同需求,在空间结构的设计上推陈出新,用合理、有效、节约的方法让家焕然一新,老房的卧室里往往有很多自制的衣柜,款式等都已老旧了,而现在的款式明显更加节约空间,可把卧室的空间*化,看起来更加明亮更加宽敞。
老房翻修注意事项
水电改造是少不了的,有的老房子,房龄已有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题,在整房翻新前就得找装潢企业上门,根据房屋的实际结构、使用年限等信息进行评估,然后才可开始施工,进行水电改造,整房翻新这里有新旧电线混合使用的情况,有些地方没有穿套电线管,电线也不符合分色规定,还是应该进行更换,防水钱不可省。
以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更加容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不可省防水,现在好一点的防水都用了双组分的配方,兼具抗压性和柔韧性,尤其适合上了年纪,结构差异大的老房使用,水管钱不好省。
了解了整房翻新怎么弄,不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管,以前的铁水管舍不得换掉,装修还没有结束管子就爆裂了,现在地板都泡坏了,损失惨重。
 
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常见问题

整房翻新有哪些要翻新?像霉斑、裂纹等,要修修补补,在一些经久失修的老房子里,随处都能看到墙面一道道的裂纹,严重的墙皮已开始脱落,而往往用水区域的瓷砖缝隙里,也因为填缝剂的质量经不起时间考验,看上去霉斑点点,在整房翻新时要特别注意到这些问题。
霉斑、裂纹等问题是老房子里*见怪不怪的,不仅影响到整体居住环境的美观,对人体或是对整体房屋结构都会带来的安全隐患,不用成套买新家具,新房做成混搭的更加省钱,倘若想更加省钱一些的话,能把新的风格定位成混搭的,这样一来就能保留原本家里的一些旧家具,而且新家具也没需要成套购买了,买单品不仅选择范围大,价格也更加便宜。
整房翻新怎么弄,旧房翻新还有一些千万不要省,验房钱值得花,二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修,有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病,因此在装修之前,带上一位专业的装修监理帮忙验房,对房子的质量做到心中有数后再杀价也容易,监理帮忙验收二手房的电路插座是不是完好,电线钱别心疼,二手房装修有些业主还希翼能保留着电线不更换。
整房翻新 然而因为房子基础结构要改动,电线也要扩充和重新排布,新线和已老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应该及时更换,整房翻新企业建议小五金早更换,以前的水龙头、三角阀、地漏多是铸铁和钢制成,用不了几个月就失去光泽,不光会漏水生锈,一旦坏了会和铸铁的水管锈死在一起,想换得请人来锯水管;现在这些五金件多是不锈钢和铜制作的,更换简单方便,也不易损坏,这个煤气阀门很长时间不用已生锈了,装修之后发现关不严了,还不如在装修的时候就换好,改造很重要,旧材料也可很管用,在刚开始装修的时候,业主能和整房翻新企业设计师对原来的装潢进行分析,要求设计师提出改造方案,保留一些原有设计造型,费用可节约到六千元左右。
要注意的是,有的装潢企业和施工队为了自己的利益,也是建议拆了重做,其实这在很大程度上是一种浪费,在达到同样质量和效果的同时,利用旧材料能节省每一分钱和资源,整房翻新,卫生间是个重头戏,要改变座便器和淋浴的位置等,要重新布局,看看哪些地方能省钱,能“废物”利用:可保留的就保留,旧的也有利用价值。
有的业主在买到二手房之后,会走进一个误区,就是把可拆的都拆,可敲的都敲了,到施工的时候发觉,家里的预算也涨上去了,事实上当拿到一套二手房之后,不需要什么都拆除,还有很多材料都是有利用价值的,配电箱不好省,老式电闸大家在80—90年代老公房经常见到,这种铡刀比空气开关安全性能差很多,反应比漏电保护器迟钝,有时保险丝烧起来了还没有跳闸;
整房翻新怎么弄 无外罩,安装在很高的地方,要爬很高操作,有触电危险,这种老铡刀早已过时了,安全性和便利性方面都远不如空气开关,旧墙皮莫留恋,整房翻新怎么弄,有不少业主都觉得旧墙面铲除项目没有需要,实际上旧房子的基础结构无法和现在的钢混结构住宅相比,几年之后墙面变形表面板结很严重,新腻子批上去干之后很容易剥落,墙壁经常要修补。
所以建议一步到位较好,九十年代的装修风格,早就要变变了,很多老房子都是90年代的,不仅房型老旧,采光不好,装修风格也较落伍,这时候就要根据不同需求,在空间结构的设计上推陈出新,用合理、有效、节约的方法让家焕然一新,老房的卧室里往往有很多自制的衣柜,款式等都已老旧了,而现在的款式明显更加节约空间,可把卧室的空间*化,看起来更加明亮更加宽敞。
老房翻修注意事项
水电改造是少不了的,有的老房子,房龄已有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题,在整房翻新前就得找装潢企业上门,根据房屋的实际结构、使用年限等信息进行评估,然后才可开始施工,进行水电改造,整房翻新这里有新旧电线混合使用的情况,有些地方没有穿套电线管,电线也不符合分色规定,还是应该进行更换,防水钱不可省。
以前的房子不少都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更加容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不可省防水,现在好一点的防水都用了双组分的配方,兼具抗压性和柔韧性,尤其适合上了年纪,结构差异大的老房使用,水管钱不好省。
了解了整房翻新怎么弄,不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管,以前的铁水管舍不得换掉,装修还没有结束管子就爆裂了,现在地板都泡坏了,损失惨重。
 


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