对于外墙渗水的问题，第一考虑是不要自己修，要找物业解决这个问题，这个不难理解，对于外墙漏水的问题也就是说房子的防水不到位，而且自己一旦修了再次产生漏水，物业就会完全不管。还有一个途径是找开发商，修好漏水以后再装修房子内部，防水质保一般是5年，管道是两年，对于这些要了解清楚。而且对于房子外墙的维修今年修明年漏也是比较常见的现象，归结起来还是维修不到位。