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平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?

文章编辑: admin     发表时间: 2018-11-29

平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?某区刮起一阵8级风,辖区内幸福小区14号楼的彩钢屋面如同纸片一般被大风卷起,摔落在小区院内,砸毁多辆汽车,所幸没有人员伤亡。实际上这并不是首例彩钢屋面被大风刮掉的案例,这些年这种事情可谓屡屡发生,大家感兴趣可以到Tencent视频搜索一下,就会发现各种视频如同美国大片《后天》一般,异常精彩。在问题来了,这个屋面为何会被大风刮掉?大片的彩钢板贯穿整栋大楼,不像是个人家的违章搭建,结合墙面很鲜艳的涂料,应该是政府的既有建筑改造工程的一个组成部分—---“平改坡”。
这么大的彩钢板应该是既有建筑改造“平改坡”的组成部分
既有建筑改造,是政府或企事业单位对原有建筑物的功能性、安全性、耐久性提升的一个过程,这其中最大的业主单位是政府。在东北地区政府改造的重点包括节能改造:如外墙保温、更换窗户,这是重中之重。另外外观改造,比如粉刷涂料、更换单元门、平面改坡屋面、小区绿化等。这些都是利国利民的民心工程。
平改坡对于既有建筑改造可谓意义重大:一则要解决顶层住户屋面渗漏问题。这些老旧小区由于年久失修,屋面大都朽坏不堪,外面大雨屋里小雨的事情时有发生。另外恕修师傅直言,有关部门在维修这些屋面的时候,往往选用不达标的材料。修师傅在辽宁丹东的老宅就是顶层,物业企业给铺上一层SBS卷材,一个冬季过去就“四分五裂”了,雪水融化后屋内就成了水帘洞。
修师傅有个朋友也有套房子在顶层,同样漏的稀里哗啦,这哥们发扬愚公移山的精神说服了业委会和广大业主,大家同意启用维修基金。他又合计别让房管部门找马路游击队了,又说服房产局让我这专门的建筑修缮医院维修。
结果我和他去区房产局的时候,一位科长给我看了很多材料,其中有一份文件要求采用3+3的SBS,我说这个标准制定的好,大家再把管根、女儿墙、阴阳角等细部节点处理好,保证万无一失。科长又说大家这的拦标价是49元,我说科长大人啊,这个价钱可真的做不下来啊,大家企业国标产品的材料费就快到这个价了。科长说,唉,我说的是政府引导价,你小子如果想干还得低于这个价钱。
说到这我只能告辞了,让科长用非标材料维修了。
平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?
您能相信吗?这是一家如雷贯耳的世界著名航空发动机企业在东北的OEM工厂的屋面,虽然生产高科技产品,但是车间里成了水帘洞
我讲这些是想说明,在东北冬夏温差极大地情况下,平屋面漏雨是常态,所以平改坡首先要解决的就是渗漏问题。
除了防止渗水外,平改坡还提升了原来“火柴盒”楼的美观度。大家以沈阳市铁西区建设大路的既有建筑改造为例,建设者将原有的平屋面做成欧式建筑的假阁楼,安上了窗户,贴了造型、铺了彩瓦,建筑物的档次马上提升了上来。
济南市的平改坡工程
坡屋面好归好,但是仍要遵循“设计合理、材料合格、施工规范、检测严格”的原则。
平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?
改造之前要需要设计师根据风荷载计算出需要什么样的桩、粱、檩条;选用的材料要合格,无论是工字钢、角钢还是方管要达到设计师的设计要求;购买的材料不能偷工减料;改造的时候施工一定要按照规范来,做好基础,焊接、锚固的地方要万无一失。要给百姓一个放心工程。
而大家在这些视频中看到的,是一阵风吹过来,先是大面积开焊,小方管檩条和彩钢板被吹了上天,如同李白诗中描述的:
燕山雪花大如席,片片吹落轩辕台。平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?
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常见问题

平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?某区刮起一阵8级风,辖区内幸福小区14号楼的彩钢屋面如同纸片一般被大风卷起,摔落在小区院内,砸毁多辆汽车,所幸没有人员伤亡。实际上这并不是首例彩钢屋面被大风刮掉的案例,这些年这种事情可谓屡屡发生,大家感兴趣可以到Tencent视频搜索一下,就会发现各种视频如同美国大片《后天》一般,异常精彩。在问题来了,这个屋面为何会被大风刮掉?大片的彩钢板贯穿整栋大楼,不像是个人家的违章搭建,结合墙面很鲜艳的涂料,应该是政府的既有建筑改造工程的一个组成部分—---“平改坡”。
这么大的彩钢板应该是既有建筑改造“平改坡”的组成部分
既有建筑改造,是政府或企事业单位对原有建筑物的功能性、安全性、耐久性提升的一个过程,这其中最大的业主单位是政府。在东北地区政府改造的重点包括节能改造:如外墙保温、更换窗户,这是重中之重。另外外观改造,比如粉刷涂料、更换单元门、平面改坡屋面、小区绿化等。这些都是利国利民的民心工程。
平改坡对于既有建筑改造可谓意义重大:一则要解决顶层住户屋面渗漏问题。这些老旧小区由于年久失修,屋面大都朽坏不堪,外面大雨屋里小雨的事情时有发生。另外恕修师傅直言,有关部门在维修这些屋面的时候,往往选用不达标的材料。修师傅在辽宁丹东的老宅就是顶层,物业企业给铺上一层SBS卷材,一个冬季过去就“四分五裂”了,雪水融化后屋内就成了水帘洞。
修师傅有个朋友也有套房子在顶层,同样漏的稀里哗啦,这哥们发扬愚公移山的精神说服了业委会和广大业主,大家同意启用维修基金。他又合计别让房管部门找马路游击队了,又说服房产局让我这专门的建筑修缮医院维修。
结果我和他去区房产局的时候,一位科长给我看了很多材料,其中有一份文件要求采用3+3的SBS,我说这个标准制定的好,大家再把管根、女儿墙、阴阳角等细部节点处理好,保证万无一失。科长又说大家这的拦标价是49元,我说科长大人啊,这个价钱可真的做不下来啊,大家企业国标产品的材料费就快到这个价了。科长说,唉,我说的是政府引导价,你小子如果想干还得低于这个价钱。
说到这我只能告辞了,让科长用非标材料维修了。
平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?
您能相信吗?这是一家如雷贯耳的世界著名航空发动机企业在东北的OEM工厂的屋面,虽然生产高科技产品,但是车间里成了水帘洞
我讲这些是想说明,在东北冬夏温差极大地情况下,平屋面漏雨是常态,所以平改坡首先要解决的就是渗漏问题。
除了防止渗水外,平改坡还提升了原来“火柴盒”楼的美观度。大家以沈阳市铁西区建设大路的既有建筑改造为例,建设者将原有的平屋面做成欧式建筑的假阁楼,安上了窗户,贴了造型、铺了彩瓦,建筑物的档次马上提升了上来。
济南市的平改坡工程
坡屋面好归好,但是仍要遵循“设计合理、材料合格、施工规范、检测严格”的原则。
平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?
改造之前要需要设计师根据风荷载计算出需要什么样的桩、粱、檩条;选用的材料要合格,无论是工字钢、角钢还是方管要达到设计师的设计要求;购买的材料不能偷工减料;改造的时候施工一定要按照规范来,做好基础,焊接、锚固的地方要万无一失。要给百姓一个放心工程。
而大家在这些视频中看到的,是一阵风吹过来,先是大面积开焊,小方管檩条和彩钢板被吹了上天,如同李白诗中描述的:
燕山雪花大如席,片片吹落轩辕台。平改坡防水施工或者防水维修为什么要进行?


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